Kapitalanlage Immobilie: 
Wohnanlage - Neubauprojekt in Darmstadt

Eine Wohnanlage für anspruchsvolle Mieter

Die Wohnanlage in Darmstadt ist nicht nur ein Gebäude in einer intelligenten Lage. Es verfügt auch über ein Merkmal, das kein anderes Gebäude in Darmstadt aufweisen kann:
Die Wohnanlage in Darmstadt wird mit einem erfahrenen Partner für Verkauf und Vermietung zur idealen Kapitalanlage!

Erfahrener Partner garantiert 10 Jahre die Miete

Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien für Kapitalanleger: Die verantwortliche Gesellschaft weiß, dass nur zufriedene Mieter zuverlässige Mieter sind. Deshalb wird hochwertig gebaut und ein Rundum-Service während der Vertragsdauer umsorgt die Mieter.

Zeitgemäß, Ökologisch und attraktiv

Hier ist alles auf die Bedürfnisse und die dauerhafte Zufriedenheit der anspruchsvollen Mieter zugeschnitten. Das innovative Wohnungsbauprojekt bietet Ihnen hochwertige und zeitlose Materialien sowie eine attraktive Architektur mit signifikanter Kammstruktur und 2 grünen Innenhöfen.

Die anspruchsvolle Fassade ist ein Wechselspiel aus modernem Sichtbeton, edlem Holz und Glas.

Attraktiver Standort: Die Wissenschaftsstadt Darmstadt

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist der Standort für innovative Firmen in Deutschland. Es gibt nur wenige Standorte, die eine derartig hohe Konzentration an Hightech‐Unternehmen, Technologie und Marktführern bieten, wie das Europäische Viertel in Darmstadt.

30 exzellente wissenschaftliche Forschungsinstitute begründen den Titel „Wissenschaftsstadt“. Gerade diese Nähe von Wissenschaft und Wirtschaft macht Darmstadt zum Topstandort. In einem Radius von einem Kilometer zum Epsilon finden sich führende Unternehmen, Institute und Hochschulen.

Bedarf an hochwertigem Wohnraum

In Darmstadt arbeiten mehr als 15.000 hochqualifizierte Kräfte – und viele von ihnen suchen eine Wohnung, die zu ihren Bedürfnissen passt.
Dieser herausragende Standort bietet auch mit seiner unmittelbaren Nähe zur Bankenstadt Frankfurt a. M. und dem internationalen Frankfurter Flughafen im Bereich der Wohnungswirtschaft große Potenziale.

Steigerung der Mietpreise

Die konstante Nachfrage nach Wohnraum führte zu einer breiten Steigerung der Durchschnittsmieten. Bereits heute liegt Darmstadt im gesamtdeutschen Mietvergleich an fünfter Stelle.

Stabile Kapitalanlage: Neubau einer Wohnanlage in bester Lage

Hautnah am Puls des Geschehens: Beste Lage im Europäischen Viertel.  Wohnanlage in Darmstadt liegt unmittelbar im Zentrum des Quartiers der Wissenschaften.

Die Argumente sprechen für sich: Die Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Darmstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gibt es im halbstündlichen Takt auch Busverbindungen, die innerhalb von 24 Minuten zum internationalen Flughafen Frankfurt fahren.

Nähe zur Innenstadt und zum Stadtwald

Die Innenstadt Darmstadts mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen ist ebenfalls fußläufig oder mit Bus und Straßenbahn in nur 3 Stationen zu erreichen. Der Stadtwald liegt direkt hinter dem Haus und lädt zur aktiven Erholung ein. Die gut geschnittenen und effizienten Wohnungen der Wohnanlage in Darmstadt erfüllen alle Wünsche nach urbanem Wohnen.

• Wohnungen: 391 Wohnungen (1 – 4 ZKB‐Wohnungen mit ca. 37 m² bis ca. 124 m²)
• Tiefgarage: 425 Einstellplätze in der zweistöckigen Tiefgarage
• Fertigstellung: Ende 2010 (Haus A)

Kaufpreise:

108.318,00 € bis 358.381,00 € (Kaufpreis zzgl. Erwerbsnebenkosten)

Vermietung:

Garantierte Miete von ca. 9,35 € pro m² Wohnfläche und Monat

Mietgarantie:

mind. 10 Jahre, durch langfristige Anmietung der betreuenden Gesellschaft

Qualität:

Solide Bau‐ und Ausstattungsqualität, in der eine über 37‐jährige Erfahrung und eine makellose Leistungsbilanz zum Ausdruck kommt. Die gut geschnittenen, effizienten und hervorragend nutzbaren Wohnungen erfüllen alle Wünsche nach urbanem Wohnen. Hervorzuheben sind auch die Maisonette‐Wohnungen mit Panoramablick sowie die begrünten Innenhöfe.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung ist modern, hochwertig und zeitgemäß. Die Wohnanlage in Darmstadt ist mit einer Solaranlage für Brauchwassererwärmung und solare Heizungsunterstützung sowie einer Photovoltaik‐Anlage ausgestattet.  Die Wohnanlage in Darmstadt trägt das Energiepassprädikat Effizienzklasse A!