除了8%担保的自有资本之外，银行必须根据巴塞尔协议III，为可能的信用违约提前准备一个额外的4.5%的缓冲。银行面临着选择：接受额外更昂贵的担保资本或者根据信用收缩更少的风险预设。因为相比于私人不动产理财而言，银行在大型房屋建设项目中面临可能的违约将远超过限制的担保资产，因此其针对不动产开放商的自有资本要求也会相应增长。

 
在不动产项目理财方面（巴塞尔协议II和III），考虑到这种增长的银行自有资产要求，强大的开发商会使用理财形式的其他选择比如夹层资产。

相反的，在这种“无利息”的时代中，对于机构投资者和家庭办公室来说，夹层资本是一种增长的兴趣点。除了高度自由的合同条款拟定权和更多一目了然的期限之外，这种高利润回报的投资组合补充在各方面都适用于经典的如不动产和股票的投资。可规划、定期的利率协定使资产管理更加轻松，还可以在一些特定情况下加入额外的、依赖性能的部分。最后，在债权人和有价债券发行人之间的私募将会有更少的限制。这种工具十分有吸引力，不仅能按照稍后的现金流进行调整，还可以额外的根据土地注册法进行保障。